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七十年老房十年糾葛法官找準病根止紛爭
作者:陳超 日期:2019-06-04 出處:生活晨報

  因為一處老房院,兩戶人家糾糾纏纏了十年……
  紛爭起始
    要說這紛爭的起始,得上溯到上世紀五十年代。因為國家政策的需要,趙老爺子將自家位于老街的四合院交給了公家,由公家對房屋進行分配使用。之后,王老爺子一家被安置到了這一處房院中。這處院子何時蓋起無從考證,當王老爺子一家搬到這里時,只有兩面墻突兀地支棱在那里,一家人發愁了,這沒有房頂的屋子該咋住?
    面對此情景,王老爺子開始動手收拾,加固墻壁、搭蓋屋頂、安裝門窗、置辦家具,一個小家在一家人的忙碌中初具模樣。
    從此,王老爺子一家在這個小院子里開始了他們平淡而溫馨的生活。
  搬與不搬
    日子一晃到了2009年,一紙通知突然出現在小院的墻上,要求住戶于某月某日將房屋騰出。不久后,趙老爺子的閨女(趙阿姨)找到了王老爺子商量騰房事宜。
    王老爺子頓時不高興了,質問道:“當初分房子讓住的時候沒說房子是你家的,你憑什么讓我們搬?”兩家人最終不歡而散,并自此進入了搬與不搬的糾葛中。
    因為多種原因,直到2016年,趙阿姨終于拿到了房屋所有權證,于是再次找到了王老爺子要求騰房。
    王老爺子一看房子確實是趙阿姨家的,說:“我們可以搬,但房子是我們修好的,為了修這個房子我們也出了不少錢,需要給我們一定的補償才行!”
    趙阿姨不高興了,“房子讓你們住了這么久,我還沒找你要房租,你這會兒還要找我要補償?”
    兩家再次談崩。
  紛爭止戈
    一次次的交涉溝通未果,今年,趙阿姨一紙訴狀將王老爺子告到了祁縣法院,要求王老爺子騰房并且支付房租。承辦案件的田法官一看案件,事實清楚,證據充分,下判很簡單,但執行起來卻有一定的難度,于是決定先找雙方好好談談。一方是自家的老宅,一方是自己蓋好住了好多年的房屋,而且之前雙方自行溝通都是不歡而散。從何處著手才能更好地促成雙方和解呢?
    田法官一次次找雙方談話,發現兩家人都很通情達理,王老爺子一家也已經不在這處房屋居住,只是仍有一些家居用品放在房子里。這下問題好解決了,既然人不在這里居住了,搬東西就好說了。
    從溝通中,田法官也發現趙阿姨的最終目的就是要王老爺子將房屋徹底騰出,不再占用這處房屋。能否騰房成了解決問題的關鍵。于是,田法官再和雙方進行了溝通,最終趙阿姨同意不再要求王老爺子支付房租,而王老爺子也同意將房屋盡快騰出。隨著一份調解協議的達成,這起長達十年的糾紛終于落下了帷幕。
  ■法官說
    維護自身合法權益是每個人的權利,在維權過程中,正確的行為方式起著重要作用。人與人之間正確的溝通與互相的諒解,能更快捷有效地解決問題。 晨報通訊員陳超
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